什么是容积率，容积率通俗易懂的说法

摘要： 容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决...

容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。

对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

容积率是指总的建筑面积除以占地面积。

容积率的意思其实就是建筑密度。容积率越大，要不就是楼栋密度大，要不就楼栋比较高。正常情况下容积率要是大了，绿化率肯定大不了。对于这个指标，当然要越低越好了。

容积率（PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction）是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

1.容积率是指在城市规划中，用于衡量建筑物在单位土地面积上所占用的建筑体积比例。2.容积率的计算公式为建筑物总建筑面积除以用地面积。容积率越高，表示建筑物在同一块土地上所占用的体积越大。3.容积率的高低会直接影响城市的建设密度和土地利用效率。较高的容积率可以增加建筑物的使用面积，提高土地利用效率，但也可能导致城市拥挤和交通压力增加。较低的容积率则可以减少建筑物的密度，提供更多的绿地和公共空间，但可能导致土地利用效率低下。因此，在城市规划中，需要根据具体情况合理确定容积率，以实现城市的可持续发展。